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房产抵押贷款的流程是怎样的？来电给你专业的咨询
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福州房产抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的人，在贷款到期日时的实际年龄不超过六十五周岁；与福州房产抵押贷款/借款机构有紧密合作，方便、快捷、安全、高效;门槛低,审核宽松,多样的房产抵押产品可以选择：企业房产抵押借钱,抵押住房借款不押房,抵押名贵手表贷款,福州二次抵押贷款/借款,押房不押证贷款/借款,福州押房产证押证贷款/借款.
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房屋抵押借款,押证房屋借钱,企业购房合同抵押借钱,房子抵押生意借钱,抵押房产证借钱不押房,典当名贵酒贷款等资料为：
1、借款人夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明、不动产证。
福州闽侯身份证：需要夫妻双方最新的，并且，必须是二代身份证，不能是以前的那种身份证或者临时身份证。
福州闽侯户口本：有的夫妻双方不在一个户口本上，那么就需要把两本户口本都拿到银行。
婚姻证明：单身的，就不需要拿任何证明了，现在也无法开具单身证明。结婚的，需要夫妻双方一人的结婚证拿到银行就行了。离婚的，需要拿离婚证和离婚协议到银行。
2.大部分银行都会要求提供：借款人的近半年银行流水、借款人夫妻双方的收入证明、借款人夫妻双方名下有营业执照的需提供营业执照、银行卡。
银行流水：大部分是要求夫妻双方都提供近半年的银行流水，有的要求近一年的银行流水，这个比较简单直接拿着卡到银行网点就可以打出来。
收入证明：每个银行的收入证明格式是不同的。需要借款人夫妻双方拿着制式收入证明到自己公司盖公司的公章。
福州闽侯营业执照：如果借款人夫妻双方名下有营业执照的，需要提供营业执照原件，去银行签合同时带上公章，有些地方需要盖公章。
银行卡：绝大多数银行要求借款人要有该行的银行卡，并且，银行卡必须是一类卡。还借款时，把利息或本金存到该卡上，银行会自动扣款。
3.其他福州闽侯银行的要求。
福州闽侯住房抵押借款期限,1-36期可选择.住房抵押借款属于大额借款,可用于福州闽侯经营消费,商务活动,生活支出.住房属于消耗品贬值快,没有升值空间,福州闽侯住房抵押借款其周期灵活,使用短期,长期借款.
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福州闽侯银行房屋按揭借款流程是怎样的
房屋按揭借款是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。银行房屋按揭借款流程是怎样的？
1、签订购房合同
此时需要注意审查;五证;《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。
2、缴付首付款，注意保存首付款收据
3、到银行填写《个人房屋借款申请表》
带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋借款申请表》。
4、福州闽侯银行审查按揭借款申请
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的借款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭借款合同》，合同期限不超过30年。
5、到福州闽侯房管局办理《房屋他项权利证》
用以证明此房屋上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。
6、开立房屋抵押借款账户
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在借款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在借款行开立售房结算账户或存款专户。
7、支用借款
经借款行同意发放的借款，办妥有关手续后，借款行按照房屋抵押借款合同约定，将借款直接转入借款人在借款行开立的存款账户内，或将借款一次或分次划入售房人在借款行开立的存款账户内。
8、按约还款
借款人必须按房屋抵押借款合同约定的还款计划、还款方式偿还借款本息，否则银行可以依法收回房屋。
9、偿还完毕房屋抵押借款
借款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。
除了银行房屋按揭借款,还有抵押房产借款公司借款,企业房产抵押机构借钱,抵押房产证应急借钱,抵押房屋贷款不押房,名贵酒典当借钱等借款抵押流程也基本差异不大。可以借鉴参考，可在线咨询了解。
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